En helhedsorienteret renovering og omdannelse af Rosenhøj

Før den markante omdannelse var Rosenhøj karakteriseret som et stort, ensformigt område, hvor rækker af boligblokke var placeret ryg mod ryg på en stor græsplæne. Den almene boligforening havde udfordringer med at få udlejet boligerne og beboerne oplevede et område uden mulighed for at danne positive fællesskaber.

Vores omdannelse tager udgangspunkt i at skabe variation og sikre rum for fællesskaber. Således er Rosenhøj nu omdannet til 11 mindre kvarterer defineret af punkthuse, snarere end af ensformige boligblokke. Vi har fjernet opgange og orienteret blokkene, så de danner par og orienterer sig mod hinanden to og to. Således ser punkthusene nu hinanden i øjnene i stedet for at gentage sig selv i aflukkede, rygvendte blokke.

Imellem hvert sæt punkthuse etablerer vi fælles haverum i forskellige niveauer og med en varieret beplantning. Her opstår fællesskaber lettere og mere naturligt, når man mødes med naboerne om det attraktive grønne univers med forskellige muligheder for både ophold, leg og små nyttehaver. Samtidig har vi fortættet og understreget kvartersdannelserne ved at placere en lavere fællesbygning og to-etager rækkehuse som afgrænsning af fællesskabet. Rækkehusene er således med til at definere det fælles haverum, og de tilbyder samtidig en anderledes boligform, der appellerer til andre typer beboere og dermed et mere mangfoldigt og ressourcestærkt område.

Udover at etablere et nært tilhørsforhold to boligblokke imellem, giver nye veje og et rekreativ stisystem området mangfoldighed og pejlemærker. For at understrege mangfoldigheden og skabe identitet er punkthusene og rækkehusene desuden opført i markant forskellige facadematerialer som skifer, puds, højstyrke beton, aluminium og tegl.

Projektet er resultatet af et godt samarbejde mellem boligforeningen, rådgiverne og de udførende.