Mulighetsstudie som innspill til kommuneplanens arealdel

Arealinnspillet har som mål å legge til rette for transformasjon av eiendommene i Ringeriksveien 193–201 fra næring og industri til boligformål. Mulighetsstudien viser hvordan området kan utvikles med rundt 250 nye boliger, basert på overordnede føringer i kommuneplanens samfunnsdel og planprogram for ny kommuneplan. Forslaget vil forvandle dagens lukkede og inngjerdede industriområde med lagerhaller og asfalterte flater til et åpent og sosialt boligmiljø.

Den nye bebyggelsen planlegges som lamellbebyggelse i 3-6 etasjer, fordelt på fire byggefelt som følger elvens naturlige løp. Byggene plasseres slik at de åpner opp området og skaper nye siktlinjer mot Isielva, samtidig som mellomrommene fylles med grønne møteplasser og offentlige lekeområder. Små, hyggelige gangpassasjer gir beboerne direkte tilgang til elven og binder hele området sammen på en levende og sosial måte.

Grønnstrukturen langs elven reetableres og utvides, med tursti og aktivitetsområder som inviterer til både rekreasjon og opplevelser. En ny gang- og sykkelbro kobler området til Gatahølen badeplass og stien på østsiden, og gjør det enkelt å bevege seg til fots eller på sykkel.

Området får adkomst fra Ringeriksveien i nord og Økriholmen i syd. Siden området er flomutsatt, planlegges parkering i en grønn, permeabel akse langs tomtegrensen i vest, som samtidig fungerer som flomvei og buffer mot eksisterende bebyggelse. Løsningen legger til rette for en fremtidig transformasjon av områdene mot Ringeriksveien, der den vil fungere som en sentral, indre parkeringsakse for hele boligområdet.